Przedszkole kontenerowe – realizacja Ultramodula
Budowa przedszkola nie musi oznaczać wielomiesięcznych prac prowadzonych w tradycyjnej technologii. Przedszkola kontenerowe i modułowe pozwalają znaczną część procesu budowlanego przenieść do zakładu produkcyjnego, a następnie dostarczyć przygotowane moduły na miejsce inwestycji.
Nie oznacza to jednak rezygnacji z projektu, formalności czy wymagań technicznych. Budynek przedszkola wykonany w technologii modułowej musi zostać odpowiednio zaprojektowany i dostosowany do swojej funkcji.
Jak wygląda cały proces? Przedstawiamy go krok po kroku.
1. Określenie potrzeb inwestora
Pierwszym etapem jest dokładne określenie założeń przyszłego obiektu. To właśnie na ich podstawie można przygotować właściwy układ funkcjonalny oraz wstępnie określić wielkość i liczbę modułów.
Na tym etapie należy ustalić przede wszystkim:
- planowaną liczbę dzieci
- liczbę oddziałów
- powierzchnię i przeznaczenie poszczególnych pomieszczeń
- zapotrzebowanie na sanitariaty
- sposób przygotowania lub wydawania posiłków
- pomieszczenia dla personelu i administracji
- wymagania dotyczące dostępności dla osób z niepełnosprawnościami
- planowaną lokalizację inwestycji
- sposób ogrzewania, wentylacji i przygotowania ciepłej wody
- wymagania dotyczące zagospodarowania terenu.
Im dokładniej określone zostaną potrzeby na początku inwestycji, tym łatwiejsze jest przygotowanie optymalnego rozwiązania.
2. Koncepcja przedszkola modułowego
Kolejnym krokiem jest opracowanie koncepcji architektonicznej.
Technologia modułowa daje dużą swobodę kształtowania obiektu. Poszczególne moduły można łączyć, tworząc większe sale, korytarze oraz kompletne zespoły pomieszczeń.
W przedszkolu mogą znaleźć się m.in.:
- sale dla dzieci
- sanitariaty dziecięce
- szatnie
- pomieszczenia administracyjne
- pokój nauczycielski
- pomieszczenia socjalne
- pomieszczenia gospodarcze
- magazyny
- kuchnia lub pomieszczenie do wydawania posiłków
- komunikacja wewnętrzna
- toaleta dostępna dla osób z niepełnosprawnościami.
Już podczas przygotowania koncepcji warto myśleć nie tylko o obecnych potrzebach, ale również o możliwości późniejszej rozbudowy obiektu.
3. Projekt i dostosowanie budynku do obowiązujących wymagań
Przedszkole modułowe jest pełnoprawnym obiektem budowlanym, dlatego projekt musi uwzględniać wymagania wynikające z przeznaczenia budynku oraz obowiązujących przepisów.
Analizie podlegają między innymi:
- Bezpieczeństwo pożarowe – odpowiednie rozwiązania materiałowe, drogi ewakuacyjne, wymagane klasy odporności ogniowej przegród i pozostałe rozwiązania wynikające z projektu.
- Izolacyjność cieplna – właściwy dobór ścian, dachu, podłogi, stolarki okiennej i drzwiowej.
- Akustyka – odpowiednie parametry przegród pomiędzy salami oraz pozostałymi pomieszczeniami.
- Wentylacja i jakość powietrza – rozwiązania dostosowane do liczby użytkowników i funkcji poszczególnych pomieszczeń.
- Dostępność – zaprojektowanie komunikacji, wejść i pomieszczeń w sposób umożliwiający korzystanie z obiektu również osobom z niepełnosprawnościami.
- Bezpieczeństwo użytkowania – właściwe rozwiązania dotyczące m.in. drzwi, przeszkleń, posadzek i wyposażenia.
Technologia modułowa zmienia przede wszystkim sposób wykonania budynku, a nie wymagania, jakie musi spełnić gotowy obiekt.
4. Formalności i uzyskanie wymaganych zgód
Zakres wymaganych formalności zależy od rodzaju inwestycji, parametrów budynku, lokalizacji oraz sposobu jego użytkowania.
Dlatego jeszcze przed rozpoczęciem produkcji należy ustalić wymagania administracyjne dla konkretnej inwestycji i przygotować odpowiednią dokumentację projektową.
Na tym etapie analizowane są również warunki dotyczące:
- posadowienia budynku
- przyłączy wodociągowych i kanalizacyjnych
- zasilania elektrycznego
- zagospodarowania terenu
- dojść i dojazdów
- odwodnienia
- ochrony przeciwpożarowej.
W przypadku inwestycji publicznych istotnym dokumentem może być również Program Funkcjonalno-Użytkowy (PFU) określający wymagania zamawiającego.
5. Przygotowanie dokumentacji wykonawczej
Po zatwierdzeniu rozwiązań projektowych można przejść do szczegółowego przygotowania modułów do produkcji.
Dokumentacja określa m.in.:
- konstrukcję modułów
- układ ścian
- lokalizację okien i drzwi
- rozwiązania instalacji elektrycznej
- instalację wodno-kanalizacyjną
- ogrzewanie
- wentylację
- wykończenie podłóg i ścian
- wyposażenie sanitarne
- sposób łączenia poszczególnych modułów.
Dokładne przygotowanie dokumentacji przed rozpoczęciem produkcji ogranicza liczbę prac wykonywanych później na placu budowy.
6. Produkcja modułów w zakładzie
To jeden z najważniejszych elementów odróżniających technologię modułową od tradycyjnego budownictwa.
Znaczna część budynku powstaje w zakładzie produkcyjnym Ultramodula. Proces może obejmować wykonanie konstrukcji, podłóg, ścian i dachów, montaż stolarki oraz prowadzenie instalacji.
W zależności od projektu moduły mogą opuszczać zakład z wykonanymi m.in.:
- instalacjami elektrycznymi
- instalacjami wodno-kanalizacyjnymi
- ogrzewaniem
- wentylacją
- stolarką okienną i drzwiową
- wykładzinami i okładzinami ściennymi
- armaturą i wyposażeniem sanitarnym.
Dużą zaletą takiej organizacji jest możliwość równoległego prowadzenia prac.
W czasie, gdy w zakładzie powstają moduły, na terenie inwestycji mogą być przygotowywane fundamenty, przyłącza oraz zagospodarowanie terenu.
Pozwala to znacząco usprawnić cały harmonogram realizacji.
7. Przygotowanie miejsca posadowienia
Przed dostawą modułów teren inwestycji musi zostać odpowiednio przygotowany.
Szczególnie istotne jest dokładne wykonanie punktów posadowienia oraz wyprowadzenie instalacji zgodnie z dokumentacją techniczną.
Na placu budowy przygotowywane są m.in.:
- fundamenty lub inne zaprojektowane elementy posadowienia
- podejścia wodociągowe
- kanalizacja
- zasilanie elektryczne
- pozostałe przyłącza wynikające z projektu
- dojazd dla transportu i urządzeń montażowych.
Dokładność na tym etapie ma bezpośredni wpływ na sprawność późniejszego montażu.
8. Transport przedszkola na miejsce inwestycji
Gotowe moduły są zabezpieczane i transportowane na plac budowy.
Transport należy zaplanować już na etapie projektowania inwestycji. Trzeba uwzględnić możliwość dojazdu samochodów ciężarowych oraz odpowiednie miejsce do prowadzenia prac montażowych.
W przypadku większych obiektów dostawy realizowane są zgodnie z wcześniej przygotowaną kolejnością montażu.
9. Montaż modułów
Po przyjeździe na miejsce moduły są ustawiane na przygotowanym posadowieniu i łączone w jeden budynek.
Na tym etapie wykonywane są przede wszystkim:
- ustawienie i wypoziomowanie modułów
- połączenia konstrukcyjne
- uszczelnienie miejsc łączenia
- połączenia instalacji pomiędzy modułami
- prace wykończeniowe w strefach połączeń
- podłączenie budynku do przygotowanych instalacji.
W efekcie z pojedynczych segmentów powstaje kompletny obiekt przedszkolny.
10. Wyposażenie i prace końcowe
Po zakończeniu zasadniczego montażu wykonywane są pozostałe prace instalacyjne i wykończeniowe.
W zależności od zakresu inwestycji budynek może zostać wyposażony w:
- umywalki i sanitariaty dostosowane do dzieci
- wyposażenie łazienek
- urządzenia grzewcze
- klimatyzację
- systemy wentylacyjne
- oświetlenie
- osprzęt elektryczny
- wyposażenie pomieszczeń socjalnych i gospodarczych.
Równolegle mogą być realizowane prace zewnętrzne, takie jak chodniki, podjazdy, schody, dojścia, elementy małej architektury czy zagospodarowanie terenów zielonych.
11. Kontrola, odbiory i przekazanie obiektu
Ostatnim etapem jest sprawdzenie wykonanych prac oraz przygotowanie obiektu do użytkowania.
Weryfikowane są przede wszystkim zgodność wykonania z dokumentacją, działanie instalacji, jakość prac wykończeniowych oraz kompletność wyposażenia.
Po przeprowadzeniu wymaganych procedur i odbiorów budynek może zostać przekazany inwestorowi.
Dlaczego technologia modułowa sprawdza się przy budowie przedszkoli?
Największą zaletą technologii modułowej jest połączenie szybkiej realizacji z możliwością indywidualnego zaprojektowania budynku.
Produkcja prowadzona w kontrolowanych warunkach zakładu ogranicza wpływ pogody na harmonogram, natomiast możliwość równoczesnego przygotowania terenu inwestycji pozwala skrócić czas potrzebny do wykonania całego przedsięwzięcia.
Dodatkową zaletą jest elastyczność. Przedszkole może składać się z kilku lub kilkudziesięciu modułów, a odpowiednio zaprojektowany obiekt może w przyszłości zostać rozbudowany wraz ze wzrostem potrzeb inwestora.
Przedszkole modułowe Ultramodula – od koncepcji do gotowego obiektu
Realizacja przedszkola modułowego wymaga odpowiedniej koordynacji projektu, produkcji, przygotowania terenu, transportu oraz montażu. Dobrze zaplanowany proces pozwala jednak wykorzystać jedną z największych zalet technologii modułowej – znaczną część prac można wykonać jeszcze przed rozpoczęciem montażu na miejscu inwestycji.
Ultramodula realizuje obiekty modułowe dostosowane do indywidualnych potrzeb inwestorów. Każdy projekt może zostać dopasowany pod względem powierzchni, układu funkcjonalnego, wyposażenia oraz rozwiązań technicznych.
Planujesz budowę przedszkola, żłobka lub innego obiektu oświatowego w technologii modułowej? Skontaktuj się z Ultramodula i przedstaw nam założenia swojej inwestycji.