Контейнери офіс Ultramodula
Офісні модулі (Office pods) – це сучасна, функціональна та доступна альтернатива традиційним офісам . Легке складання, мобільний та гнучкий дизайн, а також портативність роблять це рішення дедалі популярнішим як серед фрілансерів, яким потрібен приватний робочий простір, так і серед традиційного бізнесу.
Перш ніж вирішити купити або орендувати офісний контейнер , важливо зрозуміти правові та податкові норми, що стосуються цього типу будівництва. У цій статті буде пояснено, чи підлягає офісний контейнер податку на майно та як його уникнути.
Що таке офісний контейнер?
Офісний контейнер – це будівельна конструкція, що складається з одного або кількох контейнерних модулів, призначених для офісної роботи. Вона відповідає всім стандартам та оснащена електричними, санітарними та вентиляційними системами, а також тепло- та звукоізоляцією. Офісні контейнери можна комбінувати в різні конфігурації, створюючи простори будь-якого розміру та форми.
Вони добре підходять як для тимчасових, так і для постійних офісів , і особливо популярні в будівельному, промисловому, комерційному та сервісному секторах, де вони функціонують як місце, що дозволяє надавати послуги та обслуговувати клієнтів.
Ще одне популярне використання офісних контейнерів – як пункт обслуговування на масових заходах, будівельних майданчиках та парковках.
Офісні модулі-кабінки пропонують багато переваг, що роблять їх дедалі популярнішими серед бізнесу. Їх низька ціна, портативність та простота складання є надзвичайно важливими, що робить їх ідеальними для динамічних галузей, що потребують частої зміни робочих місць. Вони такі ж функціональні, як і традиційні офіси, що дозволяє їх налаштовувати відповідно до індивідуальних потреб та вподобань компанії.
.
Контейнерні офіси | Ultramodula
Чи підлягає офісний контейнер податку на майно?
Податок на майно є одним із витрат, пов'язаних з веденням бізнесу. Він застосовується не лише до будівель та комерційних приміщень, а й до споруд та землі.
Згідно із Законом про місцеві податки та збори, податок на нерухомість застосовується до будівель або їх частин, а також до споруд або їх частин, що становлять окремі об'єкти власності або володіння. Будівля визначається як споруда із замкнутим корпусом, постійно прикріплена до землі, яку можна використовувати цілий рік. Споруда ж визначається як споруда, відмінна від будівлі, постійно прикріплена до землі або води.
Офісний контейнер – це закрита конструкція, яку можна використовувати цілий рік. Однак, чи він постійно прикріплений до землі? На це питання немає чіткої відповіді. Все залежить від того, як контейнер був встановлений і як довго він використовуватиметься в певному місці.
Податкові органи та адміністративні суди займають різні позиції щодо класифікації офісних контейнерів як будівель або споруд. Одні вважають офісний контейнер постійно прикріпленим до землі, якщо він розміщений на фундаментах або інших конструктивних елементах, що перешкоджають його переміщенню без пошкоджень. Інші вважають офісний контейнер постійно прикріпленим до землі, якщо він призначений для тривалого використання в певному місці та не може бути переміщений без значних витрат.
Наприклад, Вищий адміністративний суд у своєму рішенні від 14 березня 2019 року, справа II FSK 230/17, постановив, що офісний контейнер є будівлею, що підлягає оподаткуванню податком на нерухомість, якщо він розташований на бетонних фундаментних блоках та підключений до стаціонарних електричних та сантехнічних установок. Тим часом Воєводський адміністративний суд у Варшаві у своєму рішенні від 18 лютого 2020 року, справа III SA/Wa 1807/19, постановив, що офісний контейнер не є будівлею, що підлягає оподаткуванню податком на нерухомість, якщо він розташований на металевих ніжках та не підключений до стаціонарних електричних та сантехнічних установок.
Як бачите, питання оподаткування майна офісних контейнерів не є однозначним і потребує аналізу в кожному окремому випадку. Перед придбанням або орендою офісного контейнера варто проконсультуватися з нашим консультантом, який надасть вам необхідну допомогу в цьому питанні.
Як уникнути податку на нерухомість за офісний контейнер?
Оподаткування офісних контейнерів підлягає індивідуальному тлумаченню, проте ви можете вжити певних заходів, які значно зменшать ризик понесення податкових витрат.
Ось найважливіші кроки, яких вам слід дотримуватися, якщо ви хочете уникнути сплати податку на майно за ваш офісний контейнер:
– вибрати офісний контейнер мобільнийтобто такий, що має колеса і його можна легко пересувати
– розмістіть офісний контейнер на поверхні, яка не є постійно прикріпленою до землі, наприклад, на бетонних або сталевих плитах
– не підключайте офісний контейнер до інших будівель або технічних пристроїв, наприклад, не підключайте його до мережі електропостачання або водопостачання
– обладнати офісний контейнер переносними та легкознімними установками, наприклад, генератором або резервуаром для води
Однак пам’ятайте, що це лише рекомендації, які не надають гарантій. Щоб отримати більш професійну допомогу, зверніться до юрисконсульта або одного з наших консультантів, які нададуть допомогу, адаптовану до вашої конкретної справи.
Підсумки
Офісні контейнери – це сучасне та функціональне рішення для компаній, яким потрібен додатковий робочий простір. У деяких випадках офісні контейнери можуть бути звільнені від податку на майно, якщо вони відповідають певним умовам. На жаль, нормативні акти з цього питання не зовсім чіткі та підлягають індивідуальному тлумаченню.
Якщо ви хочете переконатися, чи будете ви платником податків, найкраще звернутися до спеціаліста – юрисконсульта або нашого радника.